Empresa Construccion elige la Ideal: Claves para tu Proyecto

La decisión más importante en la construcción de una vivienda no es el diseño, ni la elección del suelo: es seleccionar la empresa construccion que hará realidad el proyecto. Una buena elección garantiza la calidad, el cumplimiento de plazos y, fundamentalmente, tu tranquilidad. Una mala elección puede significar sobrecostes, retrasos y problemas estructurales.

En el contexto de la construcción de vivienda, la empresa construccion actúa como el director de orquesta que coordina el proyecto, desde los cimientos hasta la entrega de llaves. Aquí te guiamos en los procesos clave de contratación y gestión de la obra.

Fase 1: El Proceso de Compra en la empresa construccion

 

Contratar una empresa construccion es una compra de servicio de alta complejidad. No te quedes solo con el precio más bajo.

1. Verificación de la Reputación de la empresa construccion

 

• Experiencia y Documentación: Solicita un mínimo de tres presupuestos. Pide ver proyectos similares ya terminados (no solo renders, sino obras reales) y comprueba que la empresa tiene toda la documentación en regla (seguro de Responsabilidad Civil, inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas, etc.).

• Referencias: Habla con clientes anteriores. Pregunta no solo por la calidad del acabado, sino por el nivel de comunicación y la gestión de imprevistos.

2. Transparencia en el Presupuesto

 

El precio no lo es todo, sino lo que incluye. Un buen presupuesto detalla todos los procesos de “montado” y no deja partidas ambiguas.

• Exige un presupuesto desglosado por capítulos (estructura, cerramientos, instalaciones, acabados).

• Asegúrate de que define claramente qué materiales (calidades) están incluidos y cuáles son susceptibles de variación (“Previsiones de Fondos”).

Fase 2: El Montado y la Ejecución Profesional

 

Una vez firmados los contratos (siempre con el visado de tu arquitecto o Director de Obra), la clave es la gestión en el día a día.

La empresa construccion debe garantizar un plan de trabajo (“planning”) riguroso. El éxito del montado reside en la coordinación y la calidad de la ejecución:

• Control de Calidad: La empresa debe cumplir con los estándares técnicos (Código Técnico de la Edificación). Tu arquitecto técnico (aparejador) será el encargado de supervisar estos procesos en nombre del cliente.

• Seguridad: Una empresa construccion profesional prioriza la seguridad. Un alto estándar de seguridad no es un coste, es una garantía de que la obra no se paralizará por accidentes.

• Gestión de Acopios: Una ejecución eficiente requiere que los materiales (ladrillos, cemento, ferralla) estén en obra a tiempo. Una buena gestión logística por parte de la empresa evita los costosos parones.

Fase 3: Cierre, Garantías y Entrega

 

La obra termina cuando la empresa construccion te entrega el Certificado Final de Obra (CFO), lo que permite obtener la Licencia de Primera Ocupación.

Asegúrate de recibir la documentación completa: manuales de uso, planos “as-built” (tal y como se construyó) y, crucialmente, los certificados de garantía (Decenal, que cubre daños estructurales, y la garantía de 3 años para instalaciones).

Elegir la empresa construccion correcta es invertir en un proceso fluido y un resultado duradero pero tómate el tiempo necesario en la fase de contratación para disfrutar de la construcción de tu hogar sin sobresaltos.

 Antes de contratar, es fundamental verificar la solvencia y situación legal de la constructora. Puede consultar el registro oficial de empresas del sector a través de la web de la Fundación Laboral de la Construcción. Puedes consultar mas artículos de este tipo en el apartado construcción de vivienda.

Artículo redactado por Alejandro Perán con la asistencia de inteligencia artificial (IA) para la elaboración del contenido, de acuerdo con la normativa española de transparencia y propiedad intelectual.© — Todos los derechos reservados.